Pe strada Crinilor a început construcția unei clădiri multifuncționale, ultra-moderne. În apropiere se află o biserică ortodoxă, prima școală românească și un vechi cimitir românesc, re-amenajat de curând. Investiția îi aparține lui Marius Negrea, patronul firmei Consult Imobil, una din cele mai bine-cotate firme de profil din oraș. Ziar de Bistrița vă prezintă neregulile din acest caz și cârdășia celor care controlează urbanismul local uniți în jurul lui Marius Negrea.
Șmenurile din umbra blocului de MILIOANE de euro
Autorizația de construcție a fost emisă în 2009 după ce administrația condusă de Vasile Moldovan, a dat un acord de principiu în privința acestei investiții. Când a venit Crețu la putere
a șicanat proiectul, însă până la final a dat și el O.K-ul. Protopopiatul Ortodox și-a dat acordul în privința acestei lucrări, deoarece deține un cimitir la doi metri de teren. De asemenea, Complexul Muzeal a semnat un acord cu firma Consult Imobil, privind eventuale urme arheologice și va supraveghea șantierul pe toată durata lui. Marius Negrea a cumpărat terenul respectiv și a demolat trei case, iar ulterior a obținut autorizația de construcție nr. 332/21410/2009, pe care a tot prelungit-o. Deși investitorul avea în buzunar autorizația de construcție, abia la un an diferență, Primăria Bistrița a solicitat întocmirea unui P.U.Z. pentru a reglementa parcările și alte aspect vitale.
Crețu crede în coincidențe: Marcela Tămaș a făcut PUZ-ul blocului DUBIOS, dar iată un mic amănunt: soțul ei e architect-șef în primărie…
Abia după ce a obținut autorizația de construcție, firma Consult Imobil a realizat un Plan Urbanistic Zonal, care să reglementeze alte aspecte privind investiția, aspecte care au fost neglijate când s-a eliberat autorizația de construcție. SC AMI Proiect a întocmit documentațiile necesare, care ulterior au fost aprobate de plenul Consiliului Local. HCL 227 din 22.12.2010. Detaliu de ESENȚĂ: soția arhitectului-șef din primărie este cea care a întocmit PUZ-ul acestei investiții.
ZONA e sufocată, dar de nicăieri RĂSARE blocul de FIȚE! La parcări NU s-a gândit nimeni în mod serios!
Toată strada Crinilor este SUFOCATĂ de mașini, deoarece zona a cunoscut o puternică dezvoltare în ultimii ani. La parterul blocurilor sunt amenajate cafenele și spații comerciale și sunt mari probleme în ceea ce privește locurile de parcare.
“Amplasarea construcţiilor noi, indiferent de funcţiunea pe care o vor adăposti, va trebui astfel realizată încât să fie rezolvată problema spaţiilor de parcare a autovehiculelor – proprii sau a eventualilor musafiri şi clienţi şi a garajelor necesare în spaţiul propriei incinte şi o dată cu realizarea investiţiei de bază.” (extras din Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL 227 din 2010).
Acesta este articolul care-I dă bătăi de cap lui Marius Negrea, deoarece pare imposibil să resolve acest aspect.
Conform proiectului, în parcarea subterană sunt prevăzute 41 de locuri de parcare. Un număr INFIM, față de necesitățile zonei.
Alte prevederi:
– Clădirea multifuncţională va avea regimul de înălţime cuprins între P+4E şi parţial P + 7E în zona de închidere a câmpului vizual cu un cap de perspectivă.
– Accesul se va realiza din strada Locotenent Călin şi strada Crinilor;
– Se vor realiza spaţii verzi şi plantarea de arbuşti, alăturat parcajelor şi aleilor de incintă.
Vezi aici Hotărârea de Consiliu Local care a PERMIS construcția unui bloc de 7 etaje într-o zonă cu restricțiiMAJORE:
http://www.primariabistrita.ro/templateweb/2010/hotarari.nsf/Hotarari/F8341A7FA7148450C2257818003B3576?OpenDocument
Investiția care va SUFOCA strada Crinilor costă aproximativ două milioane de euro și a fost GIRATĂ de ambii primari: Vasile Moldovan și mai nou, Ovidiu Crețu…
Stimabililor, se pare ca nu ati citit cu atentie articolul.
Nu este problema calitatii constructiilor pe care le face acest domn si nici a pretului locuintelor ci pur si simplu a locului in care s-a realizat constructia si modului in care i s-au acordat autorizarile.
Sunt absolut convinsa de faptul ca foarte multi clienti sunt multumiti insa eu vorbesc din postura unei persoane care locuieste la curte si are probleme in obtinerea autorizarii constructiei unui garaj ( cica se depaseste gradul de ocupare al curtii ) si sa nu mai vorbim de faptul ca mi se impune construirea gardului in asa fel incat sa se poate vedea in curte.
Asa ca nu are rost sa mai vorbiti despre anumite chestiuni pe care nu le cunoasteti.
P.S. Priviti la acest orasel …au crescut pur si simplu blocuri intre case… Oare unii cum de pot sa faca si altii nu… GHINION vorba unui mare om de stat.
CE PRET ARE UN AP CU 3-4 CAMERE? MULTUMESC
‘
Sunt si eu client a lui Negrea. Am cumparat apartament acum 3 luni subcetate.
Sunt foarte multumit, pretul mi s-a parut foarte corect. Totul e ok, nu intampin nici cea mai mica problema.
Nu inteleg ce aveti cu omul. O fi invidie?
Sunt curior daca ati face un sondaj printre clientii lui, printre locatarii blocurilor construite de el cati l-ar vorbi de rau ?
Din ce am vazut si acum si inainte sa cumpar apartamentul, e singurul necriticat de clienti.
Bv lui, la mai multe blocuri
…in cartierul „linistit”, Car 🙂
De unde are negrea banii, e intrebarea, nu? E simplu: A luat credit, a cumparat terenul, s-a zbatut pt avize si autorizatii si da drumul la lucrare. Vinde apartamentele si plateste creditul. Ramane si el cu ceva, ca doar e business, nu caritate. Oricum, vinde destul de ieftin fata de cluj, de ex. Nu ramane cu milioane, deci exclus sa fie bagat olteanu. Combinatia e simpla, nu e inginerie de NASA, n-a inventat el nimic!!! Smecheria lui e ca a stiut sa se adapteze pietei (ap mici si ieftine pe timp de criza, acum ca s-a dezghetat piata, a dat drumul la ap centrale, mai scumpe)
Care va bagati daca tot v-am dat reteta?
Client consult imobil, poate suntem chiar vecini! Unde stai?
Mi-am luat apartament de la consult imobil si pot vorbi in cunostinta de cauza.
Nu fac reclama ca nu am nici un interes. Din 2012 si pana astazi n-am avut nici o problema. M-a asteptat si de bani, mi-a facut si pret bun. Nici pe vecini nu i-am auzit sa se planga. Bine lucrate, bine izolate, fara igrasie, nu s-au tasat peretii, chiar fara probleme. Pt cine vrea sa-si cumpere ceva modest si nu are bani de „high class”, recomand subcetate. Zona de tineri, retrasa, poti lasa copiii afara sa se joace fara frica de masini sau vagabonzi, aer curat, liniste.
M-am gandit sa scriu mesajul asta pt ca vad ca lumea chiar abereaza si unii poate chiar cred ce citesc. Chiar nu am nimic de castigat, asta e purul adevar.
Marius Negrea este cu siguranta cel mai bun dezvoltator imobiliar din judet la ora actuala. Construieste intr-un an cat nu fac altii in 10 sa poate chiar intr-o viata. In calitate de clienta multumita a firmei pe care o administreaza, pot sa confirm faptul ca blocurile realizate de el sunt de bun gust, compartimentate modern si au preturi corecte.
Referitor la banii cu care construieste, daca ar exista vreo suspiciune cu privire la provenienta acestora, cu siguranta exista organe competente care pot face verificari. Nu vad de ce ar trebui sa ne preocupe aspectul asta. Eu zic ca ar trebui sa ne mandrim cu oameni de afaceri ca Marius Negrea, care isi fac treaba in mod profesionist, ridicand valoarea estetica a orasului.
In privinta celor care sunt „experti” in a jigni, critica etc in necunostinta de cauza, pot sa pariez ca sunt ori someri, ori castiga un amarat de salariu minim pe economie, pentru ca pe aceasta categorie de frustrati cu siguranta nu ii duce capul mai mult. Puneti osul la treaba si munciti, ca din datul cu parerea cu siguranta nu o sa va imbogatiti!
Bravo, Marius Negrea pentru ceea ce ai facut pana in prezent si spor la proiectele viitoare!
Din surse sigure stiu ca Negrea a vandut peste 300 de apartamente si case, ca nu a avut reclamatii, ca s-a tinut de cuvant cu toate termenele,ca a ajutat clientii sa acceseze credite prin prima casa, ca clientii sunt multumiti. Despre calitate , despre design si incadrare in zona, nu-mi trebuie surse – se vede cu ochiul liber…
Speculatiile legate de banii lui Oltean nu prea stau in picioare. Pai, daca ar avea Oltean bani de facut blocuri, nu i-ar tine la ciorap si ar scoate cat are nevoie fara sa-l stie nimeni? de ce sa-i bage in blocuri, sa plateasca impozite si taxe???
Vad comentarii in care se zice ca ioan Oltean spala bani prin intermediul lui Negrea. Propun ca ziaristii sa-l intrebe la o conferinta de presa pe Oltean daca e adevarat ca are legaturi de afaceri cu Negrea sau alti oameni de afaceri, deci sa clarifice acest aspect de care se vorbeste de mult
Sincer, fara nicio partinire, articolul e tendentios rau, trebuie sa recunoastem. E scris cu patos. Nu-l cunosc nici pe Negrea, nici pe Botezat, dar chiar nu vad ce e de condamnat in cazul de fata?!… a obtinut autorizatiile si avizele pe sub mana? Vrem dovezi!!! e scoala, biserica si cimitir langa? Eu nu stiu nicio scoala/biserica/cimitir izolat si fara vecini. Le-a daramat? nu sunt locuri de parcare???e obligat sa faca la subteran!!!
E foarte usor sa arunci cu piatra, oameni buni, dar, oare cu ce v-ar deranja personal blocul?
DACA FACE NEGREA BLOCUL CA IN PROIECT O SA FIE BATAIE PE APARTAMENTE. DA LOVITURA.ZONA BUNA,DE CONSTRUIT CONSTRUIESTE BINE,PARCARE SUBTERANA, APROAPE DE CENTRU, CE MAI VREI? NUMAI PRETUL A FI SINGURUL IMPEDIMENT
Bai fratilor,voi chiar n-ati fost PE la fratii vostri din stainatate sa vedeti cum se construieste? Cladire monument prelungita cu sticla sau structura metalica, 10 etaje langa case. Fratilor, nici pe la mult laudatul sibiu n-ati trecut sa vedeti hotelurile din centru de 20 etaje?
Adevarul e ca daca ajungi in spania cu auyocarul, vezi orasele de pe centura si te-Ai bag at in solar,ce urbanism sa vezi???
A FI blocul vipurilor de BN. De fain, II super fain, nu cred ca e vreo unul Sa aiba bani SI Sa refuze ca e langa 3 cruci.
SI EU mi-as lua Sa fiu USA in USA cu lumea buna
Umbla zvon ca deja e coada la apartamente. O fi omul uns cu toate alifiile de care ziceti, Dar EU n-am auzit de problemele de la aialalti constructori gen anulare contract de vanzare in instanta, ipoteca, neintabulat, lift doar pe hartie, insolvente SI fugit de responsabilitati prin tari straine
Daca asa e vorba, tiganii ocupa abuziv tot centrul istoric si de patrimoniu si chiar daca distrug, nu se sesizeaza nimeni.
Voi daca aveati terenul ala, l-ati fi amenajat ca parc sau parcare publica???
Hai ca sunteti mai catolici decat Papa
Negrea construieste bloc langa biserica iar Kalman a facut o cladire de birouri pe bulevard dupa ce a demolat o cladire de patrimoniu. Au inclacat toate legile din lume si nimeni nu le face nimic. Asa e Romania
Ica, fantezia asta te ajuta sa nu te frustrezi ca n-ai realizat nimic sau iti creeaza orgasme sa faci rau gratuit improscand cu mizerii pe care nu le poti proba?
Sa vina odata DNA-ul, sa faca lumina si sa vedem ce mai scorniti dupa
Autorizatia a fost obtinuta cu spagi si incalcarea legii. Sunt functionari din primarie si consilieri locali care au apartamente in blocul viitor. Pt ca au sustinut proiectul. Cine are curaj sa verifice?
Oltean e omul din spatele lui Negrea. Sa vina DNA la Bistrita sa ii verifice pt ca o sa fie surprize
Toate pietrele cu care aruncati in Negrea , el – dezvoltator remarcabil, le foloseste la fundatia obiectivului pe care voi il criticati.
Sunteti niste bieti observatori incarcati de frustrare si manie, conservatori si lipsiti de cratime in comentarii…
Marius Negrea, administratorul societatii Consult Imobil, demareaza proiecte de cateva milioane de euro in toata Bistrita. A acceptat sa vorbeasca pentru citynews despre investitiile sale prin care considera ca Bistrita va inflori.
Bloc de lux pe strada Crinilor
Imobilul pe care il va construi pe strada Crinilor este o investitie estimata la 2 milioane de euro iar pretul unui apartament in viitorul imobil va fi sub 100.000 de euro, bani in care este inclus si locul de parcare. La aceasta ora, terenul este pietruit iar lucrarile vor incepe din primavara viitoare si se vor finaliza in maxim doi ani.
Pentru realizarea blocului, Negrea a daramat deja doua case si va mai darama inca una (in care a functionat un en-gross). Toate avizele sunt la zi, iar cladirile daramate nu sunt cladiri de patrimoniu. In zona se afla un cimitir, lasat in paragina care va fi modernizat din banii constructorului. Pentru a realiza investitia Negrea a obtinut avizul preotilor de la Biserica Ortodoxa din apropiere.
„Parcarile subterane sunt foarte costisitoare… din calculele mele poti realiza cateva etaje din banii care-i dai pe o astfel de parcare. Tocmai de aceea sunt putini investitori care fac locuri de parcare subterane” sustine Negrea
Constructorul are o relatie excelenta de colaborare cu functionarii primariei, pe care-i considera niste profesionisti.
Despre complexul de pe 1 Decembrie
Negrea a vorbit si despre complexul pe care il va realiza pe strada 1 Decembrie, in vecinatatea Inspectoratului Scolar. Investitorul a cumparat o casa cu un pret destul de mic, sub 500.000 de euro si in locul ei va ridica o cladire moderna de trei etaje. Pentru a obtine toate avizele, Negrea va construi o parcare subterana, cu aproximativ 30 de locuri, iar la parter va amenaja un spatiu comercial pe o suprafata de 300 de metri patrati. La etajele superioare se vor construi birouri de lux.
Investitia este estimata la 1.2 milioane de euro.
„Chiar daca este criza, voi construi o cladire moderna, de birouri si un spatiu comercial de lux. Problema parcarilor este rezolvata si cred ca impactul va fi unul pozitiv” sustine omul de afaceri.
De asemenea, Consult Imobil mai detine o cladire in vecinatatea Cibela, unde ofera spre inchiriere birouri si apartamente in regim hotelier.
Marius Viorel Negrea are 35 de ani, este divortat si urmeaza a se casatori in scurt timp. Conduce un BMW X 5 si sustine ca firma pe care o administreaza a avut o cifra de afaceri de 40 de miliarde in 2009.
Cosmin Botezat
acum cativa ani, acelasi domn „jurnalist” ii aducea elogii lui Negrea pentru exact acelasi ansamblu rezidential (si ca sa nu fiu acuzata ca vorbesc prostii, il gasiti mai jos)
atunci era in regula cu toate, acum nu mai e cu nimic in regula… ce sa se fi intamplat intre timp? n-a cotizat Negrea?
la ce trafic e pe site, e frustrant sa fii tonomat de maruntis, nu-i asa dle Botezat?
http://bistrita.citynews.ro/economic-24/marius-negrea-baga-milioane-de-euro-3-cladiri-impunatoare-99046
Căt costă un apartament cu trei camere?
Către costă un apartament cu trei camere?
Nu cred ca e ceva neinregula atata timp cat are toate autorizatiile. Sa ia DNA-aul pe cei care au dat abuziv autorizatiile, daca au fost abuzive…. Cum apare ceva de fite in Bistrita, las’ sa stam ca la tara atunci…
Voi nu stiti ca Ioan Oltean i-si spala bani prin Marius Negrea? Toata lumea stie asta
Chiar asa! Nimeni nu ia atitudine?
Continua ABERATIILE!!!!!