Spațiul unde funcționează Crama Veche e scos la licitație! Preț de închiriere : 2.000 de euro/lună, contract pe 5 ani! Cine dă mai mult, prinde contractul cu Primăria Bistrița! Banii încasați vor merge la bugetul local!

Consiliul Local demarează procedurile de licitație pentru închirierea spațiului unde funcționează Crama Veche! Imobilul situat la demisolul Casei de Cultură face parte din domeniul public al Municipiului Bistrița.

Scurt istoric! În 2007, Vasile Moldovan a prelungit contractul de închiriere pe 15 ani!

Spațiul unde funcționează Crama Veche are suprafața de 303,44 mp, cu destinația „alimentație publică – restaurant”. și este compus din depozit (42,5 mp), două saloane (127,75 mp și 64,9 mp), trei separee (16 mp, 8,9 mp și 7,45 mp), anexe (15,10 mp) și grup sanitar cu suprafața totală de 20,84 mp.

În anul 2002, acest spațiu a fost închiriat, prin licitație publică, societății S.C. Ducato Rom Impex S.R.L., iar în 2007 contractul a fost prelungit prin act adițional pentru încă 15 ani. (până în 2022).

Conflictul Crețu – Gâvan! Crama Veche a fost scoasă din proiectul de Reabilitare a Casei de Cultură (proiect de 5 MILIOANE de euro din bani europeno)!

În 2014, Ovidiu Crețu a vrut să rezilieze contractul prelungit de Vasile Moldovan și să cuprindă modernizarea subsolului în proiectul de reabilitare a Casei de Cultură din bani europeni!

Documentele de închiriere NU puteau fi reziliate cu ușurință  și i-a avantajau compania care avea contract pe 15 ani, aflat în derulare la acea vreme.

În cele din urmă, primăria a renunțat la reziliere, deoarece exista riscul ca finanțarea europeană pentru reabilitarea Casei de Cultură să se piardă din cauza acestui conflict juridic. 

În consecință, spațiul unde funcționează Crama Veche a rămas intabulat pe Statul Român, aspect care a păstrat condițiile contractuala avantajoase pentru compania controlată de Ducu Gâvan.

Contractul încheiat în 2007 a expirat în 2022, în mandatul lui Ioan Turc.

În mandatul lui Turc, 600 de euro/lună a încasat Casa de Cultură, bani ce reprezentau chirie de la Crama Veche!

În 2022, FLAMENCO H&R a prelungit contractul de închiriere cu Primăria Bistrița pe 2 ani, respectiv până la intabularea spațiului (care în acte figura a fiind proprietatea Statului Român, dat în administrare Centrului Cultural George Coșbuc).

Chiria plătită: 600 de euro! De menționat că la momentul prelungirii cu 2 ani, Dumitru Găvan era membru PNL, coleg de partid cu primarul Ioan Turc.

Chirie pentru RESTAURANT în 2026: 2.000 de euro! Cine dă mai mult, obține contractul cu Primăria Bistrița!

În vederea respectării principiilor tratamentului egal și nediscriminării procedura licitației publice se va organiza cu următoarele specificații:

– chiria de pornire la licitație propusă este în sumă de 2.124,08 eur/lună, calculată Chirie de pornire = tarif de bază/mp × suprafață utilă (mp) = 7eur/mpx 303,44 mp = 2124,08 eur potrivit HCL nr. 161/2005, pentru categoria „Spații alimentație publică – zonă centrală”, aplicată la suprafața utilă din cartea funciară.

Formula de calcul:

Chirie de pornire = tarif de bază/mp × suprafață utilă (mp)

• – chiria rezultată urmare licitației se va indexa anual cu indicele de actualizare la inflație;
• – garanția de participare la licitație propusă reprezintă contravaloarea a două chirii lunare,rezultând suma de 4.248,16 eur, sumă care va fi restituită la încetarea contractului, în baza unei solicitări.
• – se propune ca și criteriu de atribuire al contractului de închiriere cel mai mare nivel al chiriei pe mp/lună ofertat, nefiind identificat un alt posibil criteriu de departajare care să poată fi aplicat atât la persoane fizice cât și persoane juridice.
• – în vederea participării la licitație, ofertanții vor depune certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Bistrița – Năsăud din care să reiasă că dețin ca obiect de activitate comerț cu amănuntul – alimentație publică.
• – termenul de închiriere propus se stabilește pentru perioada cuprinsă între data semnării contractului și data de 28.02.2033.

La expirarea duratei contractului, la solicitarea scrisă a locatarului și cu condiția respectării obligațiilor contractuale, termenul închirierii poate fi prelungit prin hotărâre a Consiliului local al municipiului Bistrița.

Terasa de la Crama Veche e închiriată separat, într-un alt contract cu Primăria Bistrița!

De menționat că terenul pe care este amenajată terasa Corrida  este parte dintr-un alt contract.  În plin sezon, chiria pentru grădina de vară este de aprox. 1.100 de euro/lună pentru 1.400 de metri pătrați.

Primăria Bistrița încasa pentru spațiul respectiv 1.100 de euro/lună pentru lunile iunie, iulie august și 800 de euro/lună pentru mai, septembrie și octombrie și doar 100 de euro lunar pentru perioada noiembrie – aprilie. 

O medie de 600 de euro/lună!

Criteriile de atribuire ale contractului de închiriere

•      a) cel mai mare nivel al chiriei/mp/lună ofertat peste prețul minim solicitat – pondere 50%
•      b) capacitatea economico-financiară – pondere 29%
•      c) protecția mediului înconjurător – pondere 1%
•      d) condiții specific impuse de natura bunului închiriat – pondere 20%.

Procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte valabile, în caz contrar procedura se va anula și se va organiza o nouă licitație.

 CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE:

Condiții: utilizatorul va avea ca obligații principale utilizarea construcției provizorii și a terenului aferent, conform destinației aprobate, respectiv comercializare produse alimentare, cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism aplicabile, exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanentă a bunului, plata chiriei, taxelor locale și a cheltuielilor referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat.

Așadar, consiliul local propune inițierea procedurii de închiriere prin licitație publică a spațiului situat pe str. Albert Berger nr. 10, aparținând domeniului public al municipiului Bistrița, în vederea valorificării sale în condiții de transparență, concurență și eficiență economică.

Subiectul va fi dezbătut în 26 august, la ședința ordinară, după care se stabilește data exactă a licitației.

Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute gratuit, în format electronic, prin accesarea paginii de internet a Centrului Cultural Municipal ”George Coșbuc” la adresa www.palatulculturiibistrita.ro , secțiunea anunțuri.