Vrei să investești în imobiliare în Bistrița? Nu pare a fi un moment tocmai bun, asta pentru că, de la an la an, piața imobiliară înregistrează un trend ascendent. Astfel că, în ultima perioadă și prețurile au crescut. La nivelul municipiului Bistrița, dacă intenționezi să cumperi, spre exemplu, un apartament cu trei camere vei fi nevoit să achiți pentru el zeci de mii de euro.

La agențiile imobiliare din municipiu și chiar și pe paginile de specialitate sunt sute de anunțuri privind vânzarea de imobile colective. Prețurile pornesc de la aproximativ 30.000 de euro și pot ajunge chiar și la 60.000 de euro, în funcție de zona în care este amplasat imobilul, anul construcției,  suprafața utilă, compartimentare și finisaje de care dispune.

Cu cât se vând garsonierele și apartamentele în Bistrița?

La un simplu calcul, în Bistrița, prețul mediu de vânzare al apartamentelor și garsonierelor cerut de proprietari este de circa 550 de euro/mp. Spre exemplu, o garsonieră de doar 22 de metri pătrați, cu finisaje medii se vinde cu circa 13.000 de euro, cel mai mic preț, dar acesta poate ajunge și la mai bine de 20.000 de euro pentru o suprafață ceva mai mare, de 32 de metri pătrați și finisaje superioare. În cazul unui apartament cu două camere vorbim de prețuri cuprinse între 25.000 de euro și 30.000 de euro, în vreme ce pentru cele cu trei camere deja prețurile cresc semnificativ, acestea fiind în general și cele mai căutate de familii. De la 33.000 de euro până la prețuri mai mari chiar de 50.000 de euro, atât cer proprietarii pentru astfel de apartamente, care pot să aibă și 110 metri pătrați în cazul în care sunt amplasate într-un bloc recent construit. Apartamentele cu patru camere pornesc și ele de la 40.000 de euro și pot ajunge la 60.000 de euro, în cazul celor construite pe două nivele, cu scară interioară.

Totuși, față de prețurile cu care se vând locuințele colective în alte orașe reședință de județ din țară, Bistrița are încă prețuri relativ accesibile.

Cum arată situația la nivel national?

Potrivit unui raport de piață publicat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în Reșița și Giurgiu – în cel de-al doilea trimestru din 2017, pretențiile proprietarilor ajungeau aici la 440 și, respectiv, 450 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, cele mai scumpe apartamente, cu valori de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util, pot fi găsite în Cluj-Napoca (1.330 de euro pe metru pătrat în trimestrul al doilea), București (1.240 de euro pe metru pătrat), Timișoara (1.080 de euro pe metru pătrat) și Constanța (1.020 de euro pe metru pătrat).

La nivel national, raportul arată că în al doilea trimestru al acestui an, locuințele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1% (creșterea fiind una similară cu cea consemnată în perioada similară din 2016, respectiv 3%). În plus, în ultimii trei ani, așteptările proprietarilor s-au majorat, în medie, cu 2,5% trimestrial.

Câte contracte de vânzare imobile au fost încheiate în primul semestru al anului 2017?

Începând cu anul acesta, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară raportează în mod distinct ca tranzacții imobiliare doar operațiunile de vânzare. Astfel, la nivelul județului Bistrița-Năsăud, de la începutul anului și până acum au fost înregistrate aproape 4.000 de contracte de vânzare privind achizițiile de imobile.

Sursa foto: www.primariabistrita.ro, www.olx.ro